Nhà đầu tư lẫn người mua nhà đều mong chờ sự bứt phá của thị trường BĐS cuối năm và đặc biệt đến xu hướng đầu tư vào đô thị vệ tinh. Thị trường Đồng Nai đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với lợi thế giáp ranh khu Đông TP..HCM, có sự tăng trưởng kinh tế và sự đầu tư công vào Cảng hàng không quốc tế  Long Thành và dự án hạ tầng quy mô lớn.

Là một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM, Đồng Nai có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế – xã hội, lấy phát triển công nghiệp, công nghệ cao làm động lực. Do đó, Đồng Nai đẩy mạnh cập nhật, mở rộng và phát triển các dự án công mới nhằm giảm ùn tắc giao thông, tăng khả năng kết nối liên vùng. Bài viết dưới đây phân tích những điểm nhấn sôi động tại thị trường bất động sản Đồng Nai để bạn đọc tham khảo. 

Thị trường BĐS Đồng Nai sôi động nhờ hưởng lợi từ sức bậc hạ tầng trong những năm gần đây

Theo đó, các tuyến đường huyết mạch và các công trình giao thông lớn được đưa vào hoạt động nhằm kết nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận như đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. 

Cầu Vàm Cái Sức dài 17km kết nối Hương Lộ 2 được Đồng Nai tận dụng để tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, điểm nhấn mới đây là sự kiện mừng Sân bay Quốc tế Long Thành giai đoạn 1. Điều này khiến thị trường bất động sản tại Đồng Nai càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, dự án vành đai 3 hiện đang triển khai dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn- Nhơn Trạch, khởi công xây dựng vào quý III – năm 2021. Dự án thành phần 1A có chiều dài 8,75km, kéo dài từ tỉnh lộ 25B đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; điểm đầu tuyến giao với đường tỉnh 25B thuộc địa phận Nhơn Trạch và điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thuộc TP. Thủ Đức. Đường Vành đai 3 là tuyến giao thông huyết mạch, góp phần thúc đẩy các hoạt động thương mại, vận tải; thông thương trong khu vực để đưa kinh tế – xã hội toàn khu vực phát triển.

Thị trường BĐS Đồng Nai nổi bật từ những đầu tư hạ tầng trong những năm vừa qua

Tận dụng cơ hội này, các chủ đầu tư Đồng Nai đã và đang nghiên cứu phát triển các dự án BĐS mới. Đặc biệt, các dự án bất động sản xanh tiếp giáp sông Đồng Nai, những dự án nằm gần đường Vành đai 3, xung quanh vùng đệm Long Thành…đang đón nhận sự đầu tư mạnh mẽ. Các khu đô thị sinh thái hiện đại, thông minh, trung tâm thương mại dịch vụ, ẩm thực, vui chơi giải trí đang dần hình thành ở ngõ Đông Sài Gòn làm thay đổi diện mạo khu vực Đồng Nai.

Sự tăng giá chóng mặt của thị trường bất động sản Đồng Nai

Đến cuối năm 2020, Đồng Nai đạt tốc độ tăng trưởng GRDP hơn 4,44%, gấp rưỡi mức tăng bình thường của cả nước, mặc dù chưa đạt mục tiêu nghị quyết vì tình hình dịch Covid-19 diễn ra phức tạp.

Chỉ số tăng trưởng công nghiệp (IIP) đạt 6,2%, thu hút 1,3 tỷ USD vốn FDI và 29 nghìn tỷ USD vốn đầu tư trong nước, gấp gần 3 lần so với kế hoạch. Thu ngân sách vượt 54.200 tỷ đồng, ước đạt 102%… Những con số này sẽ giúp Đồng Nai trở thành điểm đến thuận lợi và hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện nay, tỉnh Đồng Nai được đánh giá là tỉnh vừa giàu có, vừa có tiềm năng phát triển chưa đạt đến mức bão hòa trên cả nước. 

Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản tại Đồng Nai vẫn rất sôi động. Nhiều công ty trong và ngoài nước vẫn “tập trung” vốn để thực hiện các dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh. Đến năm 2021, UBND tỉnh sẽ đưa khoảng 350 dự án nhà ở vào quy hoạch phân bổ.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn bơm vốn vào lĩnh vực bất động sản tại Đồng Nai. Nguyên nhân là do lợi thế về hạ tầng giao thông đã được đầu tư nâng cấp, liên kết vùng thuận tiện, đặc biệt là với lợi thế giáp ranh khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh và bản thân đang có sự tăng trưởng kinh tế tốt, đặc biệt là sự đầu tư sân bay Long Thành. Giá đất tại Đồng Nai đang tăng mạnh. Nếu trong năm 2019, giá đất bình quân tại Đồng Nai dao động trong khoảng 12-14 triệu đồng/m2 thì năm 2020 bị đẩy mạnh lên bình quân 22 triệu đồng/m2, đất tại thị trấn Long Thành có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.

Hiện nay, đất nền Đồng Nai đang là loại hình ghi nhận mức độ tăng giá ấn tượng từ cuối năm 2020 đến nay. Khu vực Nhơn Trạch đang là điểm nóng về giá bất động sản với mức tăng đều đặn 15% đến 20%/năm, và đã có lúc đạt 30%/năm nhờ vào đón đầu làn sóng hạ tầng. Một số dự án tại Nhơn Trạch đã được chủ đầu tư xây dựng thô, sau bàn giao có cả đất và nhà thì được giao bán với mức hơn 30 triệu đồng/m2, còn đất vườn, đất trồng cây lâu năm có một phần đất thổ cư thì được bán với mức giá 9-10 triệu đồng/m2.

Hiện nay các lô đẹp, lô góc rất hiếm hàng, đa số các lô đang mua bán đều là dạng đất liền kề có mức giá khoảng 16-17 triệu đồng/m2. Những lô đất có giá từ 1.5 -1.8 tỉ đồng/nền tại khu vực Phú Đông, Long Thọ (Nhơn Trạch) có giấy tờ pháp lý đàng hoàng, bán ra khá nhanh. Thậm chí, trong đợt tháng 2 và 3 vừa qua, giá đất các khu vực này lên theo tuần. Một nền đất có thể lên đến 50 triệu đồng/tuần, khiến nhiều người đầu tư tiếc nuối khi vừa mới bán rời tay giá đã lên cả trăm triệu đồng.

Nhơn Trạch là điểm nóng về giá bất động sản tại Đồng Nai 

Dự án BĐS nào đang được chú ý tại Đồng Nai hiện nay?

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương hấp dẫn cho những dự án BĐS hàng đầu. Điển hình trong đó chính là dự án King Bay Nhơn Trạch. 

King Bay – khu đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp tích hợp hệ thống tiện ích phong phú và độc đáo, xứng đáng với danh hiệu “Đô thị ven sông số 1 Việt Nam 2018”. King Bay sở hữu mặt tiền đường vành đai 3, hưởng 3 mặt view sông, thế đất mang lại nhiều vượng khí và may mắn cho các gia chủ. King Bay có vị trí – kết nối vô cùng  thuận tiện nhờ vào hạ tầng giao thông đang phát triển vượt bậc. Từ King Bay, các cư dân mất chưa đến 30 phút để đến trung tâm TP.Thủ Đức, TP.HCM, các sân bay quốc tế… Tại khu đô thị King Bay, cư dân không chỉ được tận hưởng một nơi an cư lạc nghiệp với không gian sống xanh chuẩn chất, gần gũi chan hòa với thiên nhiên mà giá trị tài sản ngày càng gia tăng theo nhịp độ phát triển của khu Đông TP.HCM.

King Bay Nhơn Trạch là điểm sáng đầu tư BĐS tại thị trường hiện nay

Dự án King Bay Nhơn Trạch với những ưu thế vượt trội, nhận được nhiều sự chú ý và là đại diện cho tiềm năng phát triển BĐS tại tỉnh Đồng Nai trong những năm gần đây. 

Dự báo thị trường bất động sản Đồng Nai cuối năm 2021 

Theo diễn biến thị trường hiện nay có thể thấy, trong thời gian khi dịch Covid-19 bùng phát, không riêng Việt Nam mà các quốc gia khác trên thế giới bất động sản vẫn là kênh đầu tư đầy tiềm năng nhất. Khủng hoảng kinh tế do dịch Covid-19 đã thúc đẩy nhà đầu tư tìm đến các kênh đầu tư an toàn hơn, trong khi chứng khoán, vàng không ổn định, lãi suất ngân hàng thì giảm mạnh, vậy nên bất động sản được xem là kênh  sinh lời tốt nhất khi kinh tế không ổn định. Trong đó, các bất động sản có giá trị sinh lời cao tại các thị trường tăng trưởng ấn tượng bất chấp dịch bệnh đang được săn lùng ráo riết bởi các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay đã có nhiều thành tựu nổi bật với sự phát triển của BĐS Long Thành và Nhơn Trạch là những dẫn chứng điển hình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *